走进悦珑湾片区，一幅名为“悦达美好社区”的实景画卷徐徐铺展：晨曦微露，“幸福食堂”的烟火气唤醒了城市的味蕾；日上三竿，颐家健康生活中心里银发学员们或挥毫泼墨、或载歌载舞；午后时分，架空层的主题空间里老友们品茗对弈、切磋牌技；华灯初上，悦达城市公园的欢声笑语与悦达889广场的流光溢彩相映成趣，共同汇成这座城市的繁华底色。这一幕幕触手可及的景象，不再是对未来社区的遐想，而是悦达地产集团在“十四五”期间绘就的真实图景。
回望“十四五”，对于中国房地产行业而言，是一场从“高速度”向“高质量”转轨的历史性大考。在这场激荡的变革中，悦达地产没有随波逐流，而是选择了一条更为艰难、更具价值的道路——从“城市建设者”向“美好生活服务商”深刻转型。五年来，累计实现营收突破180亿元、签约173亿元、纳税34亿元；获取涉宅用地28宗，交付房屋超万套。
匠心与科技并重，夯实品质安居的坚实底座
品质，是房企安身立命之本。“十四五”开局之初，悦达地产就把“产品力提升”放在发展首位，正式启动“产品力提升三年行动”，构建涵盖全生命周期的“全链条质量管控体系”。从设计端的标准化图集，到施工端的“样板引路”制度，再到交付端的可视化查验机制，悦达地产将质量标准落到每一道工序、每一个节点，形成“看得见、可验证、能追溯”的质量保障闭环。凭借扎实的产品力，悦达地产连续三届荣获中国房地产行业最高荣誉“广厦奖”，位列江苏省房地产开发企业综合实力前十强。五年来，实现所有项目100%按期交付、多个项目提前交付，以国企担当满足千家万户的居住期待，不仅赢得了市场份额，更收获了社会信赖。
在夯实工程品质的基础上，悦达地产依托悦达绿色建筑科技有限公司，全面实施创新驱动战略。五年间累计投入研发费用3400余万元，获得含发明专利在内的37项住宅科技成果，并成功研发GTS（绿色科技智能）系统，实现新开发项目全覆盖，让“绿色、低碳、智能”的理念从设计图纸真正走进日常生活。在人居形态创新上，悦达地产始终走在行业前沿，顺应改善型需求增长趋势，在盐城成功打造首个“第四代住宅”——悦达悦珑湾·铂府。项目采用错层露台与垂直绿化设计，突破传统住宅空间边界，实现“层层有园林、户户有庭院”的生活场景，重塑区域改善人居新标杆。2025年1-11月，悦珑湾铂府项目实现销售额6.57亿元，持续领跑盐城市场；学府洋房悦麓书院10月首开，已成交82套，实现销售额2.45亿元。
运营与服务并举，点燃城市空间的活力与温度
如果说建筑是城市的骨架，那么多元的生活内容就是城市的血肉。“十四五”期间，悦达地产摒弃“重开发、轻运营”传统路径，确立“运营+服务”双轮驱动战略，着力构建联动城市商圈、社区服务与生活运营的“大运营生态”。
商业运营持续焕新，赋能城市消费活力。2025年7月，盐城首家引入“胖东来”模式自主调改的永辉超市，在悦达889广场焕新开业。开业当日客流突破7.8万人次，车流突破6200辆，创造年度流量新高。商场品牌更新与业态升级的背后，是悦达889不断提升商业能级与运营质效的缩影。作为盐城首个由本土企业自主开发、招商和运营的商业综合体，悦达889开业五年来，累计引进及焕新品牌123个，年均客流超1000万人次，年销售额超6亿元；店铺开业率常年保持99%以上，租费收缴率始终保持100%，牢牢占据区域商业龙头地位。
社区服务体系升级，让“美好生活”触手可及。2023年7月，悦达地产全面启动“悦达美好社区”建设，以“人民对美好生活的向往”为核心，系统构建“和谐邻里、健康颐养、智慧社区、全龄教育、服务无距、绿色宜居”六大生活场景。目前，悦达889、射阳海玥府、悦珑湾片区已建成三类示范点，让“美好社区”的理念从蓝图走进现实。以悦珑湾片区为例，除了悦达颐家健康生活中心，增建悦达城市公园生态廊道、悦达幸福食堂等配套设施，持续提升居民获得感与幸福感。特别是面向60岁以上业主推出的“1元暖心早餐”，月均接待1.7万人次，切实解决老年群体的日常用餐难题，成为社区治理的“暖心样本”。
物业服务用心用情，打造有温度的幸福社区。物业服务关乎千家万户，是最直接的民生所在。悦达生活服务有限公司始终坚守“幸福在您身边”宗旨，把物业管理从“基础保障”升级为“全生活链服务”。发布“十大幸福承诺”，实行“15分钟响应、2小时解决”机制，并通过“全能管家+超级客服”模式打通服务链路；常态化开展“社群趣味赛”“星空电影节”等丰富活动，不断提升社区活力。公司在管项目第三方调查客户满意度平均分达88分，稳居行业第一梯队。依托“悦达优家”APP，推出家政、团购、咖啡、便利店等多元服务，同时设立“房屋置换服务中心”，打造“租售联动、换新置业”模式，既解决业主实际需求，又反哺地产销售，实现服务与经营的双向赋能。
医养与客户至上，探索全生命周期的服务新模式
面对老龄化加速到来的社会趋势，悦达地产跳出传统思维，前瞻性打造“仁逸、颐家、乐居”三位一体康养体系，形成覆盖机构养老、社区嵌入式养老及健康驿站的全方位服务网络。作为核心旗舰项目，仁逸康养中心打造“医、养、康、护”一体化服务模式，配备专业认知障碍照护专区，自开放以来累计服务失能失智老人超300名，三年来客户满意度连续保持98%以上。
为破解医养结合堵点，2025年9月27日，在市委、市政府统筹推动下，瑞康医院正式整合并入悦达地产集团。这一具有战略意义的布局，有效打通“医”与“养”的行业壁垒。如今，瑞康医院正式挂牌“盐城市第三人民医院城市医疗集团悦达院区”，成为市三院医疗集团重要的二级医院成员，全面贯通从社区驿站到瑞康医院，再到市三院的“双向转诊绿色通道”，真正实现“小病不出社区、慢病专业管理、大病绿色转诊”。同时，悦达地产成功发行江苏省首单支持养老产业债务融资工具，以“产业+资本”双轮驱动，为康养产业高质量发展注入长期稳定的金融动能。
山水万程，步履不停。从“造房子”到“造生活”，从“物理空间”到“精神家园”，回望“十四五”，悦达地产以实干立身、以创新突围、以责任担当，把“品质生活运营家”的愿景变成一幕幕看得见、摸得着的城市生活图景。展望未来，悦达地产集团将坚守国有企业初心，厚植为民情怀，以匠心致敬城市，以品质赋能生活，在高质量发展的赛道上继续奋力奔跑，为盐城建设绿色宜居之城、幸福宜居之城作出新的更大贡献！
